小平市T様|
バルコニー改修・防水工事
ウレタン塗膜防水:通気緩衝工法
2023年4月~5月施工
小平市T様邸のバルコニー改修・防水工事のご案内です。
築30年ほどのT様邸。今回外壁塗装とあわせてバルコニーの改修工事を承りました。
バルコニー床に浮き沈みがあるとのことで、確認したところ、手摺の立て付け部分から雨水が侵入し、壁内部が腐食し、壁や床にまで膨らみや浮き沈みが起きている事が判明しました。
工費をおさえるため、使える部分は残しつつ、腐食部分を取り除き、内部をしっかりと整えた上で、防水加工を施しました。
今回は、通気緩衝工法という、湿気や水分による塗膜の膨れを防ぐ防水加工法が適していたため、ご提案させていただき、雨水が入り込む余地のない、長く安心してお使いいただける美しいバルコニーになりました。
ビフォーアフター
Before
![防水施工前のバルコニー](../_src/78292307/before2.jpg?v=1720056370435)
After
![防水施工後のバルコニー](../_src/78292309/after2.jpg?v=1720056370435)
Befor
![防水施工前のバルコニー](../_src/78292313/before.jpg?v=1720056370435)
After
![防水施工後のバルコニー](../_src/78292311/after_20230609131556110.jpg?v=1720056370435)
建物タイプ | 戸建て |
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施工費用 | 1,500,000円 |
施工期間 | 30日間(外装・外構工事を含めた全工期) |
築年数 | 30年 |
施工の流れ
①バルコニー改修
手摺り等を撤去し、改修部分を解体していきます
![解体中のバルコニー](../_src/78292325/img20231011163844289851.jpg?v=1720056370435)
内側の腐食してしまった木材が確認できます。
![腐食した木材](../_src/78292319/img20230609130841149374.jpg?v=1720056370435)
![腐食した木材](../_src/78292359/23-04-05_%287%29.jpg?v=1720056370435)
![腐食した木材](../_src/78292315/img20230609142329800247.jpg?v=1720056370435)
床補強のため板を貼ります。
![](../_src/78292317/img20230609150947227551.jpg?v=1720056370435)
雨予報になり、急遽ブルーシートを張りました。
![](../_src/78292323/img20230609130840898280.jpg?v=1720056370435)
腐食した部分を取り除き、新しい木材で組み直します。
![](../_src/78292321/img20230609130839749209.jpg?v=1720056370435)
シロアリ防除加工をします。
![](../_src/78292327/img20230609130839632259.jpg?v=1720056370435)
新規の壁板で閉じていきます。
![](../_src/78292361/img20230609130841108745.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292333/img20230609135134354856.jpg?v=1720056370435)
②防水加工(通気緩衝工法)
通気緩衝シートを貼っていきます。
![](../_src/78292335/img20230609131556134380.jpg?v=1720056370435)
脱気筒を設置します。
![](../_src/78292331/img20230609130841188216.jpg?v=1720056370435)
プライマー(接着剤)~ウレタン塗膜防水材を塗布します
![](../_src/78292329/dd14d8d9.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292353/img20230609130839695533.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292347/img20230609130839825861.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292345/img20230609130839771865.jpg?v=1720056370435)
トップコートを塗布します。
![](../_src/78292349/img20230609130840379090.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292351/img20230609130840369471.jpg?v=1720056370435)
手摺りを設置します。
![](../_src/78292355/img20230609130839688252.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292357/img20230609130841172539.jpg?v=1720056370435)
\ 完成!/
![](../_src/78292343/after_20230609131556110.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292341/after2.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292339/img20230609140103280546.jpg?v=1720056370435)
![](../_src/78292337/img20230609150410826959.jpg?v=1720056370435)
バルコニー改修工事
・ 解体作業(既設不備範囲各所)
ベランダ鋼製笠木+アルミ手摺り撤去
* 内壁立上がり膨張範囲切断撤去
・ 造作木工事による復旧補強(床面.内壁)
* 内壁:新規構造用合板12mm+薄合板
床面:新規構造用合板12mm+入隅面木
笠木下地不備範囲修繕+防水処置
側溝勾配不備範囲修繕処置
・ 新規防水改修工事(ウレタン塗膜防水.通気緩衝工法)
下地補修調整
床面平場:通気緩衝工法 20.3 ㎡
内壁立上がり:密着工法 39.0 m
端部.入隅シーリング:ウレタン樹脂 39.0 m
排水ドレーン:塗装.シーリング処置 3.0 箇所
・ 水栓復旧工事:外水栓+新規給水管
・ 新規アルミ笠木手摺交換工事
現場搬入施工費
・ 各所廃棄材及び加工端材運搬処分
・ 現場管理費+諸経費
1,500,000円(税込)